تكاليف الإغلاق في العقارات هي الرسوم والنفقات المختلفة التي يجب دفعها لإتمام عملية شراء العقار. فكّر بها كآخر خطوة  قبل أن يصبح المنزل ملكك رسميًا.

تشمل هذه التكاليف عادةً الرسوم القانونية، ضرائب العقار، ضرائب نقل الملكية، كشوفات المنزل، ورسوم المقرض. من الجيد دائمًا تخصيص ميزانية لهذه التكاليف مسبقًا لتجنب المفاجآت. إذا كنت غير متأكد، يمكن لوكيل العقارات أو مستشار الرهن العقاري مساعدتك في كل هذه التفاصيل!

ما هي أنواع الرسوم التي تشملها تكاليف الإغلاق؟

رسوم إنشاء القرض: تغطي التكاليف الإدارية للمقرض لمعالجة الرهن العقاري. وعادةً ما تكون نسبة مئوية من مبلغ القرض.

رسوم التقييم: تغطي تقييمًا مهنيًا لقيمة العقار لضمان توافقه مع مبلغ القرض المطلوب.

رسوم الكشف على المنزل: تغطي كشفا دقيقًا عن أي مشكلات محتملة في العقار لضمان سلامته واستحقاقه للاستثمار.

البحث عن الملكية والتأمين: يضمن خلو سند الملكية من الرهون أو النزاعات ويحمي من المشكلات المستقبلية المتعلقة بالملكية.

ضرائب العقار: تُدفع ضرائب مُحتسبة مسبقًا للجزء من السنة الذي كان البائع يمتلك فيه العقار قبل الإغلاق.

الرسوم

رسوم الضمان: تُدفع لشركة الضمان أو المحامي لتولي الأموال وضمان تنفيذ جميع شروط البيع.

رسوم التسجيل: تشمل رسوم تسجيل نقل ملكية العقار والمستندات القانونية لدى الحكومة المحلية.

تأمين الرهن العقاري الخاص: يُطبق إذا كانت دفعتك الأولى أقل من 20%، ويهدف لحماية المقرض في حالة تعثر المشتري

ضرائب النقل: تُدفع للحكومات المحلية أو حكومات الولايات عند تغيير ملكية العقار رسميًا من البائع إلى المشتري.